Chinanews.com 客户，北京，8 月 3 日。近年来，“对面开美甲店，楼上杀剧本”的现象在城市住宅小区越来越普遍。

面对社区商业化带来的干扰，普通居民与店主之间的拉锯战也不断上演。

一墙之隔的房子和商店

近年来，随着疫情后线下娱乐活动的复苏，脚本杀戮和桌游商店纷纷涌现。引发了一波开店潮。

据企业数据，截至2020年底，名称或经营范围包括“剧本杀”和“棋盘游戏”的相关企业和个体工商户有6500多家。江苏、陕西和湖北各有674个，650个和526个位居前三。

玩家小王在搜索某城市剧本杀关键词时，发现住宅楼里显示了很多店铺的地址。

团购应用截图

低租金是剧本杀店进驻住宅区的重要原因。

小姐北京市海淀区一栋住宅楼里的脚本杀手的老板黄说：“脚本杀手需要更宽敞的空间。商户租了一个20平米的小隔间，不够用，也太贵了。”

“只有降价才能吸引顾客，特别是考虑到大部分顾客都被剧本杀了” 黄女士说。

另外，“与住宅相比，低档商品房供不应求，排长队租不起。很多商家选择在住宅楼开店。”经纪人无奈地说，“因此，很多人在热门商业区附近的住宅小区租房开店。”

商圈搬入小区，给周边居民带来诸多困扰，如影响住宅隐私、管理成本增加、安全隐患、卫生问题等，导致不少居民抵制在住宅楼内开店。超长的营业时间、严重的剧本滋扰，将周边居民对噪音的批评推到了顶峰。

“每晚营业至深夜。人多，人多，吵闹吵闹，严重影响了邻居的正常休息。”店里满是投诉。

在私宅开店，有没有合法性？困扰很多人，为何屡禁不止？

规则下的“漏网之鱼”

针对现象的回应北京大成律师事务所律师许振海表示，“住宅变更为经营用途，应当经相关业主一致同意。擅自将民用转为经营用途属于违法行为。” ”

对于住宅住宅，甚至一些商业公寓，很多政府都对其经营范围做出了相应的规定。例如，北京禁止企业将居住建筑（包括规划用于商业用途的房屋）中的房屋作为其住所（营业场所）从事餐饮、歌舞娱乐、互联网服务场所（包括“网吧”）、生产、加工、制造。班级商业活动。

然而，尽管缺乏完整的程序，在低成本和高利润的推动下，许多剧本杀和桌游店仍然“裸”在住宅楼里。

社区的隐蔽性成为商家开店的“保护色”。 “有些人在没有申请许可证或通知财产的情况下在自己的家中开了一家商店。然后他们依靠平台来招揽客户。经过检查，他们说是和朋友一起玩。我们别无选择。”一位物业经理表示，社区内的治理商铺往往成为邻里之间的拉锯战。

社区开店加大了监管难度，团购软件成为部分违规店铺“春风得意”的平台。这家店实行“预约制”，不需要在街上招揽顾客，即使是被市场监管部门查处了，很快就可以偷偷上架了。

“君子爱财，取之有道。”在居民楼开店，节省了自己的经营成本，却影响了别人的正常生活，赚钱是无耻的，扰民和道德的。希望店家不要只看眼前的利益，也希望线上平台不要对店家的资质视而不见，让审核漏掉。

社区里的剧本害死人，你去吗？

编辑/范宏伟

文章来源：《剧本》 网址: http://www.jbzzs.cn/zonghexinwen/2021/0803/976.html